ГЛАВНАЯ / УСЛУГИ / Техническое обследование

Техническое обследование

Техническое обследование

Техническое обследование — это определенные действия, которые направлены на проведение контроля, испытаний и оценку текущего состояния зданий и сооружений с целью определения их пригодности к дальнейшей эксплуатации. В результате технического обследования может быть вынесено решение о необходимости проведения ремонта или реконструкции. Также к этой процедуре прибегают после аварийных ситуаций.

Техническое обследование — это не просто визуальный осмотр, а комплекс слаженных действий, которые выполняют квалифицированные специалисты. Они осматривают лестницы, балконы, перекрытия, фундамент, фасад, несущие конструкции и определяют их степень устойчивости и пригодности. Благодаря данной процедуре лица, ответственности за эксплуатацию здания, получает документ с результатами обследования, который имеет юридическую силу.

Подобная экспертиза проводится регулярно, так как здания, вне зависимости от года постройки и качества материалов, используемых при строительстве, имеют свойство запустевать, утрачивать первоначальные характеристики и представлять угрозу здоровью и жизни.

Загрузить техническое задание
  • Все сотрудники
    имеют высшее техническое образование
  • Современное,
    качественное оборудование
  • Подробный технический отчет
    с комментариями
  • Все полученные документы
    имеют юридическую силу
  • Максимальная оптимизация
    расходов заказчика
  • Комплексное выполнение услуги
    под ключ

Главные цели проведения работ

Существует большое количество причин, по которым может понадобиться проведение технического обследования (экспертизы):

  • Строительная организация приступает к осуществлению капитального ремонта здания. Для этого ей требуется как можно более точная информация о технических характеристиках.
  • Компания приступает к перепланировке, реконструкции или надстройке. В этом случае часто может иметь место изменение нагрузок, по причине чего важно убедиться в том, что такие изменения не приведут к повреждению несущих конструкций, фундаментов, других элементов постройки.
  • Техническое обследование предоставляет возможность ответить на эти вопросы.
  • Произошло бедствие - пожар, наводнение, землетрясение или иное. В этом случае могли быть повреждены самые разные элементы здания. Техническое обследование позволяет увидеть характер этих повреждений, а также ответить на вопрос о том, может ли здание эксплуатироваться так, как эксплуатировалось до этого.
  • Имеется необходимость в составлении исполнительной документации. Ее важной составляющей являются технические подробности, которые содержатся в отчете.

В каких случаях требуется

Услугу можно заказывать в любое время — и в процессе выполнения строительных работ, и тогда, когда здание уже пребывает в эксплуатации, а также тогда, когда эксплуатация по каким-то причинам невозможна.

К примеру, частное лицо возвело здание без наличия необходимой документации и разрешений. В этом случае его необходимо узаконить. Это возможно лишь тогда, когда проведено техническое обследование и определены технические параметры.

Если же здание было построено в соответствии со всеми правилами и нормами, все равно необходимо подтверждение этого. Таким образом, строительная экспертиза позволяет проверить качество строительно-монтажных работ. В случае, когда здание уже находится в эксплуатации, оно должно проходить плановое обследование. Периодичность для разных типов зданий разная - 5, 10 лет, другой временной интервал.

Не обойтись без технического обследования и в том случае, когда необходимо выполнить реконструкцию, перепланировку, надстройку, добавление каких-либо новых элементов.

И конечно же, не обойтись без исследования, если невооруженным взглядом видны какие-либо деформации, которые позволяют предположить, что технические характеристики здания были нарушены, и оно может являться потенциальным источником опасности.

Как проводятся

На сегодняшний день практикуется проведение двух типов технического исследования. Первый - плановые, то есть, периодические, обычно их проводят каждые пять лет. Второй — обязательные, из нельзя игнорировать, и они проводятся при реконструкции или выполнении капитального ремонта.

Обычно процедура технического обследования состоит из трех пошаговых этапов.

  • Исполнитель собирает предварительную информацию. Речь идет как о визуальном осмотре, так и об ознакомлении с проектными данными, а также результатами ранее проведенных исследований.
  • Непосредственно проведение технического обследования. Его специалисты компании осуществляют на месте с помощью специальных инструментов. Это - самая главная стадия, так как именно в процессе ее реализации исполнитель получает точные данные о дефектах и каких-либо изменениях, информацию о возможных отклонениях от проектной документации.
  • Обработка полученных результатов и формирование отчетов. На этой стадии данные, полученные на месте, подвергаются лабораторной обработке. Это позволяет сформировать протокол исследований, скрепить его подписью и печатью, чтобы придать ему статус официального.

Что влияет на стоимость

Цена технического обследования напрямую зависит от сложности, сроков, подробности исследований, а также некоторых других параметров.

За срочность всегда надо переплачивать. Бывает так, что здание разрушилось вследствие пожара или другого непредвиденного обстоятельства, по причине чего не может большое эксплуатироваться. В этом случае крайне важно как можно раньше провести техническое обслуживание, но это может повысить стоимость выполнения работ.

Нет единого перечня услуг, которые выполняются в процессе проведения технического обследования, так как их очень много, и, как правило, разные услуги требуются разным заказчикам.

У каждой компании, которая занимается техническими обследованиями, должен быть прайс, благодаря чему каждый заказчик имеет возможность определить размер предстоящих финансовых затрат.

На стоимость также влияет то, как именно компания оценивает качество своих работ. Если она заявляет, что работает быстрее и качественнее других, за такую элитность может полагаться доплата.

Обычно же техническое обследование вряд ли можно назвать уникальной услугой, поэтому стоимость услуг является достаточно стандартной.

Что получает заказчик

Результатом, подтверждающим проведение технического обследования, является отчет. Обычно в его состав входят следующие элементы:

  • Подробное описание предмета обследования
  • Архивная и исполнительная документация
  • Описание фактического состояния обследуемых конструкций.
    Установление аварийных участков (при наличии)
  • Фотофиксация фактического состояния на момент обследования
  • Графические материалы и чертежи
  • Необходимые расчеты
  • Выводы и рекомендации
  • Свидетельства и лицензии

Стоимость

Обследование монолитных конструкций
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование монолитных конструкцийКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование и экспертиза инженерных сетей
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование инженерных сетейКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование бетонных и железобетонных конструкций здания
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование железобетонных конструкцийКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование каменных конструкций
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование каменных конструкцийКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование несущих конструкций
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование несущих конструкцийКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование металлоконструкций
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование металлоконструкцийКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование деревянных конструкций
Цена обновляется
Обследование фасадов зданий
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование фасадаКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование фундаментов зданий
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование фундаментаКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Экспертиза и обследование стен зданий
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование стен и перекрытийКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование колонн
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование колоннКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование лестниц
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование лестницКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование и экспертиза балконов
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование балконовКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование и экспертиза кровли
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование кровлиКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование ограждений кровли
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование ограждений кровлиКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование подвалов
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование подваловКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование стеновых панелей
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование стеновых панелейКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование балконной плиты
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование балконной плитыКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование опор уличного освещения
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование опор освещенияКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование конструкций зданий и сооружений
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование строительных конструкцийКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование тоннелей
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование тоннелейКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование мостов и мостовых сооружений
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование мостовКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование гидротехнических сооружений
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование гидротехнических сооруженийКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Экспертиза и обследование дымовых труб
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование дымовых трубКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование портовых гидротехнических сооружений
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование портовКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование трибуны футбольного стадиона
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование трибуны футбольного стадионаКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.

Техническое обследование: отзывы и рекомендации

  • ООО ОйлГазПроект

    Специалисты ООО «Строй-Эксперт» выполнили для Общество с ограниченной ответственностью «ОйлГазПроект» комплексные историко-культурные исследования земельного участка и разработку рекомендаций по выбору трассы коридора коммуникаций по объекту «Строительство трубопровода метанола от промышленной площадки ООО «ПГ Фосфорит» до терминала ООО «ЕвроХим терминал Усть-Луга».

  • АО «Компания Усть-Луга»

    ООО «Строй-Эксперт» в соответствии с договором от 26.08.2020 № УЛ-М выполнял работы по мониторингу осадок естественного основания и проведению сезонной проверки пунктов геодезической разбивочной сети (ГРО) объектов ИЗУ-5 и ИЗУ6, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, восточное побережье Лужской губы Финского залива, северная часть территории морского порта Усть-Луга.

  • «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО - Электрогенерация»

    ООО «Строй-Эксперт» на основании Договора № 8-УРЕ/005-0174-19 от 05.07.2019 г. был выполнен комплекс работ по геодезическому наблюдению за осадками зданий и сооружений УГРЭС с установкой деформационных осадочных марок на территории филиала «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО Электрогенерация»

    Все задачи поставленные в техническом задании, полностью выполнены квалифицированными специалистами ООО «Строй-Эксперт» с соблюдением установленных сроков и требований действующей нормативной документации.

  • МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ТЮМЕНЬГОРМОСТ»

    ООО «Строй-Эксперт» в соответствии с контрактом № 0400.19.012 от 29.05.2019 были выполнены наблюдения за осадками и деформациями гидротехнического сооружения «Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура», расположенного по адресу: г. Тюмень, гидротехническое сооружение «Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура»

  • ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы»

    Настоящим письмом ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы» выражает благодарность компании ООО «Строй-Эксперт» за плодотворное сотрудничество в рамках выполненных работ по комплексному обследованию МАВК Пулково-2.

  • Государственный мемориальный музей А. В. Суворова

    Специалисты ГК «Строй-Эксперт» выполнили работы по разработке научно-исследовательской и проектной документации на выполнение работ по реставрации объекта культурного наследия «Дача З. И. Юсуповой» для приспособления под современное использование СПб ГБУК «Государственный мемориальный музей А. В. Суворова». Здание долгое время не эксплуатировалось, не ремонтировалось — в этом заключалась сложность поставленной перед экспертами задачи.

  • ООО «НТФФ «ПОЛИСАН»

    ООО «Строй-Эксперт» в настоящее время выполняет работы по геотехническому мониторингу 30-метровой зоны риска при реконструкции производственного корпуса нашего предприятия. Работы выполняются качественно, с соблюдением установленных сроков, в полном соответствии с действующей нормативной документацией.

  • СПб ГУП «Зоопарк»

    Специалисты ООО «Строй-Эксперт» выполнили визуальное-инструментальное обследование с проведением экспертной фиксации технического состояния конструкций зданий «Дом для ручных животных»

  • ООО «Стокманн СПб Центр»

    ООО «Стокманн СПб Центр» удовлетворена результатом сотрудничества, высоко оценила профессиональные и организационные качества сотрудников ГК «Строй-Эксперт», что позволило ГК «Строй-Эксперт» своевременно достичь поставленных перед ней целей по Договору.

  • Государственный музыкально-драматический театр Буфф

    Сотрудники ООО "Строй-Эксперт" выполняют работу профессионально, с использованием современного диагностического оборудования, соблюдая требования действующего законодательства и выполняя все требования техники безопасности.

  • ООО ОйлГазПроект

    Специалисты ООО «Строй-Эксперт» выполнили для Общество с ограниченной ответственностью «ОйлГазПроект» комплексные историко-культурные исследования земельного участка и разработку рекомендаций по выбору трассы коридора коммуникаций по объекту «Строительство трубопровода метанола от промышленной площадки ООО «ПГ Фосфорит» до терминала ООО «ЕвроХим терминал Усть-Луга».

  • АО «Компания Усть-Луга»

    ООО «Строй-Эксперт» в соответствии с договором от 26.08.2020 № УЛ-М выполнял работы по мониторингу осадок естественного основания и проведению сезонной проверки пунктов геодезической разбивочной сети (ГРО) объектов ИЗУ-5 и ИЗУ6, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, восточное побережье Лужской губы Финского залива, северная часть территории морского порта Усть-Луга.

  • «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО - Электрогенерация»

    ООО «Строй-Эксперт» на основании Договора № 8-УРЕ/005-0174-19 от 05.07.2019 г. был выполнен комплекс работ по геодезическому наблюдению за осадками зданий и сооружений УГРЭС с установкой деформационных осадочных марок на территории филиала «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО Электрогенерация»

    Все задачи поставленные в техническом задании, полностью выполнены квалифицированными специалистами ООО «Строй-Эксперт» с соблюдением установленных сроков и требований действующей нормативной документации.

  • МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ТЮМЕНЬГОРМОСТ»

    ООО «Строй-Эксперт» в соответствии с контрактом № 0400.19.012 от 29.05.2019 были выполнены наблюдения за осадками и деформациями гидротехнического сооружения «Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура», расположенного по адресу: г. Тюмень, гидротехническое сооружение «Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура»

  • ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы»

    Настоящим письмом ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы» выражает благодарность компании ООО «Строй-Эксперт» за плодотворное сотрудничество в рамках выполненных работ по комплексному обследованию МАВК Пулково-2.

  • Государственный мемориальный музей А. В. Суворова

    Специалисты ГК «Строй-Эксперт» выполнили работы по разработке научно-исследовательской и проектной документации на выполнение работ по реставрации объекта культурного наследия «Дача З. И. Юсуповой» для приспособления под современное использование СПб ГБУК «Государственный мемориальный музей А. В. Суворова». Здание долгое время не эксплуатировалось, не ремонтировалось — в этом заключалась сложность поставленной перед экспертами задачи.

  • ООО «НТФФ «ПОЛИСАН»

    ООО «Строй-Эксперт» в настоящее время выполняет работы по геотехническому мониторингу 30-метровой зоны риска при реконструкции производственного корпуса нашего предприятия. Работы выполняются качественно, с соблюдением установленных сроков, в полном соответствии с действующей нормативной документацией.

  • СПб ГУП «Зоопарк»

    Специалисты ООО «Строй-Эксперт» выполнили визуальное-инструментальное обследование с проведением экспертной фиксации технического состояния конструкций зданий «Дом для ручных животных»

  • ООО «Стокманн СПб Центр»

    ООО «Стокманн СПб Центр» удовлетворена результатом сотрудничества, высоко оценила профессиональные и организационные качества сотрудников ГК «Строй-Эксперт», что позволило ГК «Строй-Эксперт» своевременно достичь поставленных перед ней целей по Договору.

  • Государственный музыкально-драматический театр Буфф

    Сотрудники ООО "Строй-Эксперт" выполняют работу профессионально, с использованием современного диагностического оборудования, соблюдая требования действующего законодательства и выполняя все требования техники безопасности.

Поговорим предметно