Обследование зданий и сооружений после пожара
Пожар – неконтролируемое горение, которое причиняет вред конструкциям, коммуникациям, имуществу. Экспертиза после пожара нужна для рациональной организации ремонтно-восстановительных работ, определения ущерба и остаточной несущей способности. ГК «СТРОЙ-ЭКСПЕРТ» проводит обследование после пожара в частных и многоквартирных домах, на предприятиях, в общественных и административных зданиях.
После того, как сотрудники МЧС потушат возгорание, они обязаны выдать собственнику недвижимости или ответственному арендатору «Акт о пожаре». На основании пожарного акта будет производиться расчет ущерба. Для взыскания ущерба, нанесенного возгоранием, нужно определить степень повреждения пожаром и установить стоимость восстановительных работ, а также пришедших в негодность материалов и имущества. Сделать это может лицензированный эксперт, имеющий допуск СРО и судебную сертификацию. Эксперт осмотрит пострадавший объект, оценит состояние конструкций и имущества, рассчитает материальный ущерб, составит смету на ремонтно-восстановительные работы.
При возникновении пожара на предприятии руководитель должен назначить местную комиссию для обследования здания и определения ущерба. В комиссию обязательно должен входить независимый эксперт, имеющий право выполнять данные работы.
Экспертиза после пожара квартиры, коттеджа или здания позволит владельцу принять правильное решение относительно дальнейшей судьбы недвижимости: восстановление, продажа, снос.
Типы повреждений после пожара
После воздействия огня инженерные конструкции подвергаются значительным повреждениям. Высокие температуры оказывают негативное влияние на размеры и форму стальных элементов. На сварных швах могут образоваться трещины, бетон разрушается, а камень плавится.
Визуальная оценка повреждений
Эксперты визуально оценивают степень повреждений здания. Дефекты фиксируются по следующим характерным признакам:
- Появление минимальных трещин на перекрытиях при температуре 300-400°С.
- Искривление, изгиб или деформация металлических элементов при температуре до 1400°С.
- Плавление или склеивание стекол начинается при температуре 700°С.
- Накопление гари на железобетонных конструкциях при 100°С.
Оценка безопасности и восстановительные работы
Эксперты оценивают безопасность пострадавшего от пожара здания, учитывая максимальную температуру нагрева. По результатам проверки составляется перечень работ по восстановлению и ремонту. Восстановление может быть как косметическим, так и капитальным, в зависимости от степени повреждений.
Основные параметры оценки ущерба
Специалисты проводят детальное изучение конструкций, включая:
- Основания зданий.
- Кровельные конструкции.
- Межэтажные перекрытия.
- Капитальные перегородки.
Для оценки ущерба учитываются:
- Характер распространения пламени.
- Время возникновения пожара.
- Средства, использованные при тушении.
- Длительность и интенсивность горения.
Методы оценки минимальных повреждений
Для выявления минимальных повреждений металлических конструкций, подвергшихся воздействию пламени, проводятся лабораторные тесты и визуальные осмотры.
Этапы технической оценки ущерба
Техническая оценка пострадавшего помещения проводится поэтапно:
-
Начальный осмотр: фиксируются видимые повреждения без использования оборудования.
- Накопление сажи на поверхностях, фасадах и внутренних элементах.
- Изменение цвета строительных материалов.
- Существенные прогибы конструкции.
- Обнажение арматурных конструкций.
- Трещины и другие дефекты.
-
Использование инструментов: эксперты получают полное представление о состоянии конструкции.
-
Определение опасных участков: визуальная оценка участков, на которых небезопасно находиться людям.
-
Изучение проектной документации: специалисты анализируют проектную документацию здания.
-
Составление предварительного заключения: эксперты составляют предварительное заключение по результатам визуального осмотра.
Заключение
Повреждения после пожара могут быть разными, от минимальных трещин до серьезных деформаций конструкций. Эксперты оценивают ущерб на основе визуальных признаков и лабораторных тестов, определяя необходимые меры по восстановлению здания.
Все сотрудники
имеют высшее техническое образование
Современное,
качественное оборудование
Подробный технический отчет
с комментариями
Все полученные документы
имеют юридическую силу
Максимальная оптимизация
расходов заказчика
Комплексное выполнение услуги
под ключ
| Визуальное | Детальное | Комплексное | |
| Обмерные работы | |||
| Описание объекта | |||
| Ведомость дефектов и повреждений | |||
| Карта дефектов и повреждений | |||
| Исполнительные схемы и чертежи | |||
| Выводы и рекомендации | |||
| Инструментальные испытания | |||
| Обследование фундаментов и грунтов оснований | |||
| Шурфы, вскрытия конструкций, отбор проб для лаборатории | |||
| Расчёты конструкций | |||
| Лабораторные испытания | |||
| Геодезический контроль | |||
| Обследование инженерных систем | |||
| Аэросъёмка | |||
| Срок выполнения | до 3 дней | от 7 дней | от 10 дней |
| 1) Экспертное заключение с выводами о возможности эксплуатации объекта в нынешнем состоянии, расчет изменения нагрузки после реконструкции или перепланировки |
| 2) Подробное описание объемно-планировочного и конструктивного решений здания или сооружения |
| 3) Фотографии наиболее заметных недостатков и дефектов |
| 4) Результаты лабораторных исследований |
| 5) Рекомендации по устранению недостатков, ведомость на ремонтно-восстановительные работы |
| 6) Рекомендации по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего объекта |
| 7) Графическая часть с подробными чертежами на основании обмеров: планы, разрезы, фасады с указанием обнаруженных дефектов и др. |
Стоимость
| № п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость | |
| 1. | Обследование после пожара | Комплексно | от 10 000 ₽ | Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно. |
Преимущества работы с нами
- Беспрецедентное качество за более чем 20 лет работы
- Все сотрудники компании — сертифицированные специалисты с многолетним опытом работы
- Индивидуальный подход к заказчику, внимательное отношение к каждой детали
- Используется только высокоточное, надежное оборудование
- Качественно — не значит дорого. Мы не ставим завышенные цены и всегда идем на встречу клиенту
- Постоянно контролируемый процесс непосредственно на строительной площадке
- В своей работе опираемся на достоверные результаты собственной испытательной лаборатории
- Имеем широкую область аккредитации во всех видах общестроительных работ
- Соблюдение требований всех действующих стандартов и технического задания
Обследование зданий и сооружений после пожара: отзывы и рекомендации
