ГЛАВНАЯ / УСЛУГИ / Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза — это вид работ, который используется для сбора данных и информации об объекте и земельном участке до начала реализации строительного проекта. Этот вид обследования необходим для обеспечения того, чтобы здание или инфраструктурный объект были построены в соответствии с надлежащими техническими требованиями, а также для того, чтобы они были безопасными и соответствовали всем строительным нормам и правилам.

Одной из задач строительного-технической экспертизы является установление границ участка и определение местоположения любых существующих структур или объектов. Это включает в себя определение местоположения линий собственности, а также любых зданий, коммуникаций или других сооружений, которые могут находиться на участке. Геодезист принимает во внимание топографию земли, включая уклон и высоту участка, а также любые природные особенности, такие как реки, ручьи или заболоченные участки.

Помимо сбора данных о самом объекте, строительно-техническая экспертиза также включает оценку всех существующих коммуникаций или услуг, которые могут присутствовать на объекте. Сюда входит определение местонахождения любых линий газо-, водо- и электроснабжения, а также канализационных или дренажных систем.

Загрузить техническое задание

Главные цели проведения работ

  • Определение местоположения существующих строений и объектов. Эксперты определят местонахождение любых существующих зданий, коммуникаций или других сооружений, которые могут находиться на участке, например, тротуаров, бордюров или подпорных стен.
  • Определение топографии участка. Сотрудники компании примут во внимание уклон и высоту участка, а также любые природные особенности, такие как реки, ручьи или водно-болотные угодья, чтобы убедиться, что строительный проект будет построен на устойчивом основании и что при этом будут учтены все потенциальные проблемы.
  • Эксперты также определят местонахождение любых линий газо-, водо- и электроснабжения, а также любых канализационных или дренажных систем, которые могут находиться на территории участка.
  • Следование строительным нормам. Сотрудники компании-исполнителя примут во внимание все ограничения по зонированию или землепользованию, которые могут быть актуальны.
  • Создание подробных планов и карт. Эксперты используют собранные данные для создания подробных планов и карт участка. Эти планы и карты будут использоваться архитекторами, инженерами и подрядчиками для проектирования и строительства проекта.

В каких случаях требуется

Строительно-техническую экспертизу следует заказывать в начале строительного процесса, до начала реализации любого строительного или инфраструктурного проекта. Это связано с тем, что данные съемки используются для создания подробных планов и карт, необходимых для проектирования и строительства проекта.

Кроме того, экспертиза необходима для того, чтобы гарантировать, что проект будет построен в соответствии с надлежащими техническими требованиями, а также что он будет безопасным и соответствующим всем местным строительным нормам и правилам. Без надлежащего строительного обследования проект может столкнуться с проблемами, и его даже придется закрыть.

Стоит также отметить, что некоторые местные органы власти или строительные нормы и правила могут потребовать проведения строительно-технической экспертизы перед выдачей разрешения на строительство или других разрешений на реализацию строительного проекта. Поэтому важно проверить местные власти и строительные нормы и правила в районе, где осуществляется проект, чтобы определить, требуется ли проведение экспертизы.

Экспертиза также необходима при выявлении дефектов сооружений и поиска способа их устранения, анализа и определения степени износа объекта.

Как проводятся

Специалисты проводят строительно-техническую экспертизу, включая изучение всех существующих актов и других документов, а также посещают объект для проведения предварительного анализа.

К примеру, геодезисты посещают объект и используют различные инструменты и оборудование для сбора данных об объекте и его окрестностях. Это может включать использование тахеометра, GPS-приемника, уровня, теодолита или лазерного сканера. Эксперты проводят измерения линий участка, определяют местонахождение любых существующих строений или объектов, а также собирают данные о топографии участка.

Также они обрабатывают и анализируют данные, собранные в ходе полевых работ, создавая подробные планы и карты участка. Эти планы и карты используются архитекторами, инженерами и подрядчиками для проектирования и строительства объекта.

Инженер после проводит контроль качества и проверку достоверности данных, чтобы убедиться, что они точны и соответствуют отраслевым стандартам и нормам.

Стоит отметить, что строительные изыскания также могут быть выполнены с помощью дронов, которые могут предоставить 3D съемки участка, которые используются для создания детальных моделей, что может повысить точность и скорость процесса изысканий.

Что влияет на стоимость

  • Чем больше объект, тем больше времени и ресурсов потребуется для проведения исследования, что может увеличить цену.
  • Чем сложнее проект, тем более подробным и обширным должно быть обследование, что также может увеличить цену.
  • Местоположение также может повлиять на цену строительно-технической экспертизы. Например, объект недвижимости в отдаленном месте может потребовать больше поездок и дополнительного оборудования, что может увеличить цену.
  • Доступность оказывает непосредственное влияние на цену. Например, если объект расположен в густонаселенном районе, доступ к нему может быть более сложным и длительным, что может увеличить цену.
  • Оборудование и используемые технологии, — например, если используется более современное оборудование, такое как беспилотные летательные аппараты или мобильные картографические системы, это может увеличить стоимость съемки.

В целом, на цену проведения строительно-технической экспертизы влияет множество факторов, включая размер и сложность проекта, тип требуемого обследования, местоположение и доступность объекта, используемое оборудование и технологии, а также тенденции рынка и персональные скидки, которые предлагает компания-исполнитель.

Что получает заказчик

После проведения строительно-технической экспертизы заказчик получает различные результаты, содержащие подробную информацию об объекте и его окрестностях. Эти результаты оформлены в виде отчета и содержат следующие элементы:

  • Карты и планы. Инженеры создают подробные карты и планы объекта, включая информацию о линиях собственности, существующих строениях и особенностях, топографии и других соответствующих деталях. Эти карты и планы используются архитекторами, инженерами и подрядчиками для проектирования и строительства объекта.
  • Специалисты также предоставят подробный отчет о проведенном исследовании, включая выводы и любые рекомендации. В этом отчете представлены краткие сведения о данных, собранных в ходе обследования, а также все выявленные проблемы и вопросы.
  • Если потребуется, эксперты также предоставят юридическое сопровождение и консультацию по тому, как можно использовать полученный отчет.

Стоит отметить, что конечные результаты могут варьироваться в зависимости от конкретных потребностей проекта и требований заказчика.

Строительно-техническая экспертиза: отзывы и рекомендации

  • ООО ОйлГазПроект

    Специалисты ООО «Строй-Эксперт» выполнили для Общество с ограниченной ответственностью «ОйлГазПроект» комплексные историко-культурные исследования земельного участка и разработку рекомендаций по выбору трассы коридора коммуникаций по объекту «Строительство трубопровода метанола от промышленной площадки ООО «ПГ Фосфорит» до терминала ООО «ЕвроХим терминал Усть-Луга».

  • АО «Компания Усть-Луга»

    ООО «Строй-Эксперт» в соответствии с договором от 26.08.2020 № УЛ-М выполнял работы по мониторингу осадок естественного основания и проведению сезонной проверки пунктов геодезической разбивочной сети (ГРО) объектов ИЗУ-5 и ИЗУ6, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, восточное побережье Лужской губы Финского залива, северная часть территории морского порта Усть-Луга.

  • «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО - Электрогенерация»

    ООО «Строй-Эксперт» на основании Договора № 8-УРЕ/005-0174-19 от 05.07.2019 г. был выполнен комплекс работ по геодезическому наблюдению за осадками зданий и сооружений УГРЭС с установкой деформационных осадочных марок на территории филиала «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО Электрогенерация»

    Все задачи поставленные в техническом задании, полностью выполнены квалифицированными специалистами ООО «Строй-Эксперт» с соблюдением установленных сроков и требований действующей нормативной документации.

  • МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ТЮМЕНЬГОРМОСТ»

    ООО «Строй-Эксперт» в соответствии с контрактом № 0400.19.012 от 29.05.2019 были выполнены наблюдения за осадками и деформациями гидротехнического сооружения «Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура», расположенного по адресу: г. Тюмень, гидротехническое сооружение «Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура»

  • ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы»

    Настоящим письмом ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы» выражает благодарность компании ООО «Строй-Эксперт» за плодотворное сотрудничество в рамках выполненных работ по комплексному обследованию МАВК Пулково-2.

  • Государственный мемориальный музей А. В. Суворова

    Специалисты ГК «Строй-Эксперт» выполнили работы по разработке научно-исследовательской и проектной документации на выполнение работ по реставрации объекта культурного наследия «Дача З. И. Юсуповой» для приспособления под современное использование СПб ГБУК «Государственный мемориальный музей А. В. Суворова». Здание долгое время не эксплуатировалось, не ремонтировалось — в этом заключалась сложность поставленной перед экспертами задачи.

  • ООО «НТФФ «ПОЛИСАН»

    ООО «Строй-Эксперт» в настоящее время выполняет работы по геотехническому мониторингу 30-метровой зоны риска при реконструкции производственного корпуса нашего предприятия. Работы выполняются качественно, с соблюдением установленных сроков, в полном соответствии с действующей нормативной документацией.

  • СПб ГУП «Зоопарк»

    Специалисты ООО «Строй-Эксперт» выполнили визуальное-инструментальное обследование с проведением экспертной фиксации технического состояния конструкций зданий «Дом для ручных животных»

  • ООО «Стокманн СПб Центр»

    ООО «Стокманн СПб Центр» удовлетворена результатом сотрудничества, высоко оценила профессиональные и организационные качества сотрудников ГК «Строй-Эксперт», что позволило ГК «Строй-Эксперт» своевременно достичь поставленных перед ней целей по Договору.

  • Государственный музыкально-драматический театр Буфф

    Сотрудники ООО "Строй-Эксперт" выполняют работу профессионально, с использованием современного диагностического оборудования, соблюдая требования действующего законодательства и выполняя все требования техники безопасности.

  • ООО ОйлГазПроект

    Специалисты ООО «Строй-Эксперт» выполнили для Общество с ограниченной ответственностью «ОйлГазПроект» комплексные историко-культурные исследования земельного участка и разработку рекомендаций по выбору трассы коридора коммуникаций по объекту «Строительство трубопровода метанола от промышленной площадки ООО «ПГ Фосфорит» до терминала ООО «ЕвроХим терминал Усть-Луга».

  • АО «Компания Усть-Луга»

    ООО «Строй-Эксперт» в соответствии с договором от 26.08.2020 № УЛ-М выполнял работы по мониторингу осадок естественного основания и проведению сезонной проверки пунктов геодезической разбивочной сети (ГРО) объектов ИЗУ-5 и ИЗУ6, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, восточное побережье Лужской губы Финского залива, северная часть территории морского порта Усть-Луга.

  • «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО - Электрогенерация»

    ООО «Строй-Эксперт» на основании Договора № 8-УРЕ/005-0174-19 от 05.07.2019 г. был выполнен комплекс работ по геодезическому наблюдению за осадками зданий и сооружений УГРЭС с установкой деформационных осадочных марок на территории филиала «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО Электрогенерация»

    Все задачи поставленные в техническом задании, полностью выполнены квалифицированными специалистами ООО «Строй-Эксперт» с соблюдением установленных сроков и требований действующей нормативной документации.

  • МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ТЮМЕНЬГОРМОСТ»

    ООО «Строй-Эксперт» в соответствии с контрактом № 0400.19.012 от 29.05.2019 были выполнены наблюдения за осадками и деформациями гидротехнического сооружения «Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура», расположенного по адресу: г. Тюмень, гидротехническое сооружение «Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура»

  • ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы»

    Настоящим письмом ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы» выражает благодарность компании ООО «Строй-Эксперт» за плодотворное сотрудничество в рамках выполненных работ по комплексному обследованию МАВК Пулково-2.

  • Государственный мемориальный музей А. В. Суворова

    Специалисты ГК «Строй-Эксперт» выполнили работы по разработке научно-исследовательской и проектной документации на выполнение работ по реставрации объекта культурного наследия «Дача З. И. Юсуповой» для приспособления под современное использование СПб ГБУК «Государственный мемориальный музей А. В. Суворова». Здание долгое время не эксплуатировалось, не ремонтировалось — в этом заключалась сложность поставленной перед экспертами задачи.

  • ООО «НТФФ «ПОЛИСАН»

    ООО «Строй-Эксперт» в настоящее время выполняет работы по геотехническому мониторингу 30-метровой зоны риска при реконструкции производственного корпуса нашего предприятия. Работы выполняются качественно, с соблюдением установленных сроков, в полном соответствии с действующей нормативной документацией.

  • СПб ГУП «Зоопарк»

    Специалисты ООО «Строй-Эксперт» выполнили визуальное-инструментальное обследование с проведением экспертной фиксации технического состояния конструкций зданий «Дом для ручных животных»

  • ООО «Стокманн СПб Центр»

    ООО «Стокманн СПб Центр» удовлетворена результатом сотрудничества, высоко оценила профессиональные и организационные качества сотрудников ГК «Строй-Эксперт», что позволило ГК «Строй-Эксперт» своевременно достичь поставленных перед ней целей по Договору.

  • Государственный музыкально-драматический театр Буфф

    Сотрудники ООО "Строй-Эксперт" выполняют работу профессионально, с использованием современного диагностического оборудования, соблюдая требования действующего законодательства и выполняя все требования техники безопасности.

Поговорим предметно