Строительство, реконструкция

Генеральный подрядчик – это организация, которая полностью организовывает все строительно-монтажные работы на объекте, от нулевого цикла до ввода в эксплуатацию, на основании договора генерального подряда с застройщиком или техническим заказчиком.

Группа компаний «Строй-Эксперт» с 2003 года выполняет работы в качестве генерального подрядчика и осуществляет строительство новых объектов, капитальный ремонт, реконструкцию капитальных зданий, реконструкцию объектов капитального строительства и другие строительно-монтажные работы.

Загрузить техническое задание

Строительство и реконструкция жилых домов



Строительство и реконструкция нежилых зданий и сооружений


Основной документ, регламентирующий взаимоотношения и обязанности подрядчика (генподрядчика) в строительстве – Гражданский кодекс РФ, часть 2, глава 37, §3.

Основными функциями генподрядчика являются



Генеральный подрядчик несет ответственность за:



Группа компаний «Строй-Эксперт» обладает наработанной базой:


В случае необходимости доработки проектной документации или получения необходимых согласований ГК «Строй-Эксперт» может привлекать также собственный проектный отдел и службу заказчика.

Реконструкция объектов строительства

Понятие реконструкции в сфере строительства чаще относится к процессам внесения изменений в параметры объектов капитального строительства, которыми могут являться здания, строения, сооружения. Регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Капитальное строительство и реконструкция — напрямую проистекающие друг из друга сферы, объемы которых могут существенно различаться.

Кто имеет право выполнять функции генподрядчика?

Строительная организация может выступать в роли генподрядной организации, если имеет соответствующее действующее свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное СРО строителей.

В свидетельстве СРО на генподрядные работы должно быть указано, что организация имеет право проводить «работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора …(генеральным подрядчиком)» (в соответствии с Приказом Минрегионразвития РФ № 624 от 30.12.2009 г. – п.33) по конкретному виду объектов. Максимальная сумма договора генподряда также указана в свидетельстве о допуске к работам.

Группа компаний «Строй-Эксперт» соответствует всем вышеуказанным требованиям для выполнения функций генподрядчика.

Законодательство в области строительства объектов капитального строительства

Деятельность в области строительно-монтажных работ объектов капитального строительства, в том числе и качество строительно-монтажных работ, регламентируют:


Качество строительно-монтажных работ

Генподрядчик в строительстве несет ответственность перед заказчиком за строительство всего объекта в целом, вне зависимости от привлечения субподрядных организаций.

За качество строительно-монтажных работ несут ответственность:


Преимущества работы с нами

  • Беспрецедентное качество за более чем 15 лет работы
  • Все сотрудники компании — сертифицированные специалисты с многолетним опытом работы
  • Индивидуальный подход к заказчику, внимательное отношение к каждой детали
  • Используется только высокоточное, надежное оборудование
  • Качественно — не значит дорого. Мы не ставим завышенные цены и всегда идем на встречу клиенту
  • Постоянно контролируемый процесс непосредственно на строительной площадке
  • В своей работе опираемся на достоверные результаты собственной испытательной лаборатории
  • Имеем широкую область аккредитации во всех видах общестроительных работ
  • Соблюдение требований всех действующих стандартов и технического задания

Строительство, реконструкция: отзывы и рекомендации

  • ООО ОйлГазПроект

    Специалисты ООО «Строй-Эксперт» выполнили для Общество с ограниченной ответственностью «ОйлГазПроект» комплексные историко-культурные исследования земельного участка и разработку рекомендаций по выбору трассы коридора коммуникаций по объекту «Строительство трубопровода метанола от промышленной площадки ООО «ПГ Фосфорит» до терминала ООО «ЕвроХим терминал Усть-Луга».

  • АО «Компания Усть-Луга»

    ООО «Строй-Эксперт» в соответствии с договором от 26.08.2020 № УЛ-М выполнял работы по мониторингу осадок естественного основания и проведению сезонной проверки пунктов геодезической разбивочной сети (ГРО) объектов ИЗУ-5 и ИЗУ6, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, восточное побережье Лужской губы Финского залива, северная часть территории морского порта Усть-Луга.

  • «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО - Электрогенерация»

    ООО «Строй-Эксперт» на основании Договора № 8-УРЕ/005-0174-19 от 05.07.2019 г. был выполнен комплекс работ по геодезическому наблюдению за осадками зданий и сооружений УГРЭС с установкой деформационных осадочных марок на территории филиала «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО Электрогенерация»

    Все задачи поставленные в техническом задании, полностью выполнены квалифицированными специалистами ООО «Строй-Эксперт» с соблюдением установленных сроков и требований действующей нормативной документации.

  • МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ТЮМЕНЬГОРМОСТ»

    ООО «Строй-Эксперт» в соответствии с контрактом № 0400.19.012 от 29.05.2019 были выполнены наблюдения за осадками и деформациями гидротехнического сооружения «Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура», расположенного по адресу: г. Тюмень, гидротехническое сооружение «Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура»

  • ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы»

    Настоящим письмом ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы» выражает благодарность компании ООО «Строй-Эксперт» за плодотворное сотрудничество в рамках выполненных работ по комплексному обследованию МАВК Пулково-2.

  • Государственный мемориальный музей А. В. Суворова

    Специалисты ГК «Строй-Эксперт» выполнили работы по разработке научно-исследовательской и проектной документации на выполнение работ по реставрации объекта культурного наследия «Дача З. И. Юсуповой» для приспособления под современное использование СПб ГБУК «Государственный мемориальный музей А. В. Суворова». Здание долгое время не эксплуатировалось, не ремонтировалось — в этом заключалась сложность поставленной перед экспертами задачи.

  • ООО «НТФФ «ПОЛИСАН»

    ООО «Строй-Эксперт» в настоящее время выполняет работы по геотехническому мониторингу 30-метровой зоны риска при реконструкции производственного корпуса нашего предприятия. Работы выполняются качественно, с соблюдением установленных сроков, в полном соответствии с действующей нормативной документацией.

  • СПб ГУП «Зоопарк»

    Специалисты ООО «Строй-Эксперт» выполнили визуальное-инструментальное обследование с проведением экспертной фиксации технического состояния конструкций зданий «Дом для ручных животных»

  • ООО «Стокманн СПб Центр»

    ООО «Стокманн СПб Центр» удовлетворена результатом сотрудничества, высоко оценила профессиональные и организационные качества сотрудников ГК «Строй-Эксперт», что позволило ГК «Строй-Эксперт» своевременно достичь поставленных перед ней целей по Договору.

  • Государственный музыкально-драматический театр Буфф

    Сотрудники ООО "Строй-Эксперт" выполняют работу профессионально, с использованием современного диагностического оборудования, соблюдая требования действующего законодательства и выполняя все требования техники безопасности.

  • ООО ОйлГазПроект

    Специалисты ООО «Строй-Эксперт» выполнили для Общество с ограниченной ответственностью «ОйлГазПроект» комплексные историко-культурные исследования земельного участка и разработку рекомендаций по выбору трассы коридора коммуникаций по объекту «Строительство трубопровода метанола от промышленной площадки ООО «ПГ Фосфорит» до терминала ООО «ЕвроХим терминал Усть-Луга».

  • АО «Компания Усть-Луга»

    ООО «Строй-Эксперт» в соответствии с договором от 26.08.2020 № УЛ-М выполнял работы по мониторингу осадок естественного основания и проведению сезонной проверки пунктов геодезической разбивочной сети (ГРО) объектов ИЗУ-5 и ИЗУ6, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, восточное побережье Лужской губы Финского залива, северная часть территории морского порта Усть-Луга.

  • «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО - Электрогенерация»

    ООО «Строй-Эксперт» на основании Договора № 8-УРЕ/005-0174-19 от 05.07.2019 г. был выполнен комплекс работ по геодезическому наблюдению за осадками зданий и сооружений УГРЭС с установкой деформационных осадочных марок на территории филиала «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО Электрогенерация»

    Все задачи поставленные в техническом задании, полностью выполнены квалифицированными специалистами ООО «Строй-Эксперт» с соблюдением установленных сроков и требований действующей нормативной документации.

  • МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ТЮМЕНЬГОРМОСТ»

    ООО «Строй-Эксперт» в соответствии с контрактом № 0400.19.012 от 29.05.2019 были выполнены наблюдения за осадками и деформациями гидротехнического сооружения «Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура», расположенного по адресу: г. Тюмень, гидротехническое сооружение «Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура»

  • ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы»

    Настоящим письмом ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы» выражает благодарность компании ООО «Строй-Эксперт» за плодотворное сотрудничество в рамках выполненных работ по комплексному обследованию МАВК Пулково-2.

  • Государственный мемориальный музей А. В. Суворова

    Специалисты ГК «Строй-Эксперт» выполнили работы по разработке научно-исследовательской и проектной документации на выполнение работ по реставрации объекта культурного наследия «Дача З. И. Юсуповой» для приспособления под современное использование СПб ГБУК «Государственный мемориальный музей А. В. Суворова». Здание долгое время не эксплуатировалось, не ремонтировалось — в этом заключалась сложность поставленной перед экспертами задачи.

  • ООО «НТФФ «ПОЛИСАН»

    ООО «Строй-Эксперт» в настоящее время выполняет работы по геотехническому мониторингу 30-метровой зоны риска при реконструкции производственного корпуса нашего предприятия. Работы выполняются качественно, с соблюдением установленных сроков, в полном соответствии с действующей нормативной документацией.

  • СПб ГУП «Зоопарк»

    Специалисты ООО «Строй-Эксперт» выполнили визуальное-инструментальное обследование с проведением экспертной фиксации технического состояния конструкций зданий «Дом для ручных животных»

  • ООО «Стокманн СПб Центр»

    ООО «Стокманн СПб Центр» удовлетворена результатом сотрудничества, высоко оценила профессиональные и организационные качества сотрудников ГК «Строй-Эксперт», что позволило ГК «Строй-Эксперт» своевременно достичь поставленных перед ней целей по Договору.

  • Государственный музыкально-драматический театр Буфф

    Сотрудники ООО "Строй-Эксперт" выполняют работу профессионально, с использованием современного диагностического оборудования, соблюдая требования действующего законодательства и выполняя все требования техники безопасности.

Поговорим предметно