Осмотр технического состояния зданий

Самые разные цели преследуют заказчики, которые обращаются с запросом провести технический осмотр объекта. В наше время имеется большое количество самых разных зданий, которые имеют эстетическую и культурную ценность. К их ремонту или выполнению над ними работ по реконструкции нельзя приступать просто так. На это должны быть основания. В интересах любой строительной организации — убедиться в том, что здание соответствует определенным характеристикам, ведь в противном случае может иметь место аварийная ситуация.

Также целью проведения работ является ликвидация последствий стихийных бедствий. Землетрясения в нашей местности случаются достаточно редко, а вот пожар или наводнение могут иметь место. Если такое несчастье случилось с объектом, перед выполнением любых ремонтных или иных работ необходимо в обязательном порядке получить свежую и актуальную информацию о техническом состоянии объекта. Цель проведения работ может быть “бумажной”, а именно у лиц, которые отвечают за вопросы эксплуатации здания, должна быть вся разрешительная документация. Если ее нет, в случае аварийных или иных ситуаций, на них может быть возложена ответственность.

Техническое обследование может быть как комплексным мероприятием, которое включает осмотр и обследование большого количества структурных элементов здания или постройки, так и подразумевать осмотр какого-то конкретного элемента, например, фасада или металлоконструкции. Поэтому инструменты и технологии выбираются в зависимости от индивидуальных особенностей предстоящих работ.

Получив предварительную информацию о заказе, исполнитель определяется с особенностями и другими индивидуальными характеристиками заказа и выезжает на место. Непосредственно на месте расположения объекта осуществляется визуальный и инструментальный осмотр. Используются разработанные для каждого случая технологии.

После непосредственного выполнения работ исполнители возвращаются в свой офис и формируют отчет. Поскольку отчет имеет юридическую силу и является официальным документом, его формирование подразумевает следование определенным правилам.

Непосредственное участие заказчика в проведении работ обычно не требуется. Он просто должен предоставить необходимый доступ к зданию и всем элементам, которые предполагается обследовать.

Финал проведения техобследования — отчет. Он оформляется согласно разработанным нормам и требованиям. Для начала в него входит подробное описание объекта или конструктивных элементов, которые подвергались обследованию. После прикладывается исполнительная и архивная документация. Это крайне важно, так как проведенные ранее исследования позволяют получить объемную картину — о том, что было раньше, в каком состоянии объект пребывал до непосредственного проведения работ, и что получилось в итоге, то есть, какие именно работы по отношению к нему были выполнены.

Также заказчик получает фотофиксацию объекта, что отображает его фактическое состояние до того, как специалисты приступили к непосредственному обследованию.

Крайне важный пункт отчета — выводы и рекомендации. Если имели место аварийные ситуации или какие-либо другие проблемные моменты, то техническое обследование заказывают именно для получения рекомендаций о том, что делать дальше.

Безусловно, такие рекомендации можно сформировать и самостоятельно, но именно отчет о техническом обследовании является документом и мнением квалифицированных экспертов, которые несут ответственность за свои действия и выводы.