ГЛАВНАЯ / УСЛУГИ / Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза — это вид работ, который используется для сбора данных и информации об объекте и земельном участке до начала реализации строительного проекта. Этот вид обследования необходим для обеспечения того, чтобы здание или инфраструктурный объект были построены в соответствии с надлежащими техническими требованиями, а также для того, чтобы они были безопасными и соответствовали всем строительным нормам и правилам.

Одной из задач строительного-технической экспертизы является установление границ участка и определение местоположения любых существующих структур или объектов. Это включает в себя определение местоположения линий собственности, а также любых зданий, коммуникаций или других сооружений, которые могут находиться на участке. Геодезист принимает во внимание топографию земли, включая уклон и высоту участка, а также любые природные особенности, такие как реки, ручьи или заболоченные участки.

Помимо сбора данных о самом объекте, строительно-техническая экспертиза также включает оценку всех существующих коммуникаций или услуг, которые могут присутствовать на объекте. Сюда входит определение местонахождения любых линий газо-, водо- и электроснабжения, а также канализационных или дренажных систем.

Загрузить техническое задание

Главные цели проведения работ

  • Определение местоположения существующих строений и объектов. Эксперты определят местонахождение любых существующих зданий, коммуникаций или других сооружений, которые могут находиться на участке, например, тротуаров, бордюров или подпорных стен.
  • Определение топографии участка. Сотрудники компании примут во внимание уклон и высоту участка, а также любые природные особенности, такие как реки, ручьи или водно-болотные угодья, чтобы убедиться, что строительный проект будет построен на устойчивом основании и что при этом будут учтены все потенциальные проблемы.
  • Эксперты также определят местонахождение любых линий газо-, водо- и электроснабжения, а также любых канализационных или дренажных систем, которые могут находиться на территории участка.
  • Следование строительным нормам. Сотрудники компании-исполнителя примут во внимание все ограничения по зонированию или землепользованию, которые могут быть актуальны.
  • Создание подробных планов и карт. Эксперты используют собранные данные для создания подробных планов и карт участка. Эти планы и карты будут использоваться архитекторами, инженерами и подрядчиками для проектирования и строительства проекта.

В каких случаях требуется

Строительно-техническую экспертизу следует заказывать в начале строительного процесса, до начала реализации любого строительного или инфраструктурного проекта. Это связано с тем, что данные съемки используются для создания подробных планов и карт, необходимых для проектирования и строительства проекта.

Кроме того, экспертиза необходима для того, чтобы гарантировать, что проект будет построен в соответствии с надлежащими техническими требованиями, а также что он будет безопасным и соответствующим всем местным строительным нормам и правилам. Без надлежащего строительного обследования проект может столкнуться с проблемами, и его даже придется закрыть.

Стоит также отметить, что некоторые местные органы власти или строительные нормы и правила могут потребовать проведения строительно-технической экспертизы перед выдачей разрешения на строительство или других разрешений на реализацию строительного проекта. Поэтому важно проверить местные власти и строительные нормы и правила в районе, где осуществляется проект, чтобы определить, требуется ли проведение экспертизы.

Экспертиза также необходима при выявлении дефектов сооружений и поиска способа их устранения, анализа и определения степени износа объекта.

Как проводятся

Специалисты проводят строительно-техническую экспертизу, включая изучение всех существующих актов и других документов, а также посещают объект для проведения предварительного анализа.

К примеру, геодезисты посещают объект и используют различные инструменты и оборудование для сбора данных об объекте и его окрестностях. Это может включать использование тахеометра, GPS-приемника, уровня, теодолита или лазерного сканера. Эксперты проводят измерения линий участка, определяют местонахождение любых существующих строений или объектов, а также собирают данные о топографии участка.

Также они обрабатывают и анализируют данные, собранные в ходе полевых работ, создавая подробные планы и карты участка. Эти планы и карты используются архитекторами, инженерами и подрядчиками для проектирования и строительства объекта.

Инженер после проводит контроль качества и проверку достоверности данных, чтобы убедиться, что они точны и соответствуют отраслевым стандартам и нормам.

Стоит отметить, что строительные изыскания также могут быть выполнены с помощью дронов, которые могут предоставить 3D съемки участка, которые используются для создания детальных моделей, что может повысить точность и скорость процесса изысканий.

Что влияет на стоимость

  • Чем больше объект, тем больше времени и ресурсов потребуется для проведения исследования, что может увеличить цену.
  • Чем сложнее проект, тем более подробным и обширным должно быть обследование, что также может увеличить цену.
  • Местоположение также может повлиять на цену строительно-технической экспертизы. Например, объект недвижимости в отдаленном месте может потребовать больше поездок и дополнительного оборудования, что может увеличить цену.
  • Доступность оказывает непосредственное влияние на цену. Например, если объект расположен в густонаселенном районе, доступ к нему может быть более сложным и длительным, что может увеличить цену.
  • Оборудование и используемые технологии, — например, если используется более современное оборудование, такое как беспилотные летательные аппараты или мобильные картографические системы, это может увеличить стоимость съемки.

В целом, на цену проведения строительно-технической экспертизы влияет множество факторов, включая размер и сложность проекта, тип требуемого обследования, местоположение и доступность объекта, используемое оборудование и технологии, а также тенденции рынка и персональные скидки, которые предлагает компания-исполнитель.

Что получает заказчик

После проведения строительно-технической экспертизы заказчик получает различные результаты, содержащие подробную информацию об объекте и его окрестностях. Эти результаты оформлены в виде отчета и содержат следующие элементы:

  • Карты и планы. Инженеры создают подробные карты и планы объекта, включая информацию о линиях собственности, существующих строениях и особенностях, топографии и других соответствующих деталях. Эти карты и планы используются архитекторами, инженерами и подрядчиками для проектирования и строительства объекта.
  • Специалисты также предоставят подробный отчет о проведенном исследовании, включая выводы и любые рекомендации. В этом отчете представлены краткие сведения о данных, собранных в ходе обследования, а также все выявленные проблемы и вопросы.
  • Если потребуется, эксперты также предоставят юридическое сопровождение и консультацию по тому, как можно использовать полученный отчет.

Стоит отметить, что конечные результаты могут варьироваться в зависимости от конкретных потребностей проекта и требований заказчика.

Строительно-техническая экспертиза: отзывы и рекомендации

Поговорим предметно