Экспертиза дефектов строительства

Рядовым гражданам, которые не знакомы с законодательными и гигиеническими требованиями, строительными стандартами, трудно выявить несоответствия и нарушения норм на новом объекте. Такая необходимость возникает во время приема от застройщика новой квартиры, дома, коммерческого помещения. В решении поставленной задачи поможет независимая экспертиза дефектов строительства лицензированной организацией. Отчетные документы станут существенным аргументом в досудебном и судебном разбирательстве с подрядной компанией. Клиент сможет предъявить обоснованные претензии к качеству строительных работ, заставить застройщика исправить все несоответствия или компенсировать причиненный ущерб.

Дефект строительства – это повреждения и деформация конструкции, которые вызваны нарушением технологии монтажных и ремонтных работ, некачественным материалом или неверно разработанной проектной документацией. Их главный признак – параметр исследуемого объекта не соответствует требованиям нормативных или проектных документов.Для ее описания используют не только размер и количество трещин, деформаций и неровностей, но и степень их влияния на функции, безопасность, срок эксплуатации объекта.

Проведение экспертизы строительных дефектов – многоэтапный процесс, который включает в себя не только инструментальные измерения, но и визуальный осмотр, изучение проектной документации, поверочные расчеты, оформления отчета. Объем исследования в каждом случае определяется индивидуально в зависимости от поставленных задач, специфики и назначения сооружения, результатов визуального осмотра, степени агрессивности внешней среды и других факторов.

В каких случаях требуется

• Возникли сомнения в качестве строительно-ремонтных работ, использованном материале
• Обнаружены существенные внешние недостатки
• возникли подозрения о наличии скрытых дефектов
• Требуется оценить состояние объекта и узнать его реальную рыночную стоимость
• Необходимо составить оптимальный план ремонтных работ
• Требуется подготовить здание к безопасной эксплуатации
• Стоит задача оперативно выявить и устранить все недочеты, увеличить эксплуатационный срок службы здания
• Необходимо оценить ущерб после чрезвычайной ситуации: наводнения, пожара, природного стихийного бедствия
• Требуется выяснить причины протечки крыши, трещины в стене, появления плесени в конструкции, аварии в инженерных коммуникациях

Какие работы проводятся

• Изучение проектной документации и материалов прошедших экспертиз
• Визуальный осмотр
• Инструментальные исследования и лабораторные испытания, поверочные расчеты
• Оформление заключения, в котором указаны все выявленные дефекты строительства и рекомендации по их устранению

Какие документы вы получите

• Подробное строительно-техническое заключение с комментариями