Предпроектная документация
Предпроектная документация — это проект который определяет общую концепцию объекта и учитывает все требования норм и законодательства РФ. Предпроектная документация нужна инвесторам, владельцам земельных участков и собственникам недвижимости. Она нужна для обоснования инвестиций и ходатайстве о намерениях в государственных органах. Так же она необходима для получения исходно-разрешительной документации (ГПЗУ и т.д.).
Цель разработки документации — определение технико-экономических показателей (площадь зданий и помещений, площадь застройки, продолжительность строительства и тд.), а также внешнего вида и функционального назначения здания. Подсчет основных технико‐экономических показателей дает представление об объемах проектирования и строительства, дает понимание стоимости и рентабельности объекта.
В процессе проектирования разрабатываются архитектурные, планировочные и колористические решения по объекту. Выполняется укрупненный расчет нагрузок на инженерные сети (электричество, вода, канализация, тепло, газ и тд.) для дальнейшего получения ТУ.
Данные работы должны выполняться специалистами, имеющими необходимое образование и опыт работы. Обратившись в ГК «Строй-Эксперт», вы можете рассчитывать на качественное выполнение всего цикла предпроектной документации.
Загрузить техническое задание
Используется лицензионный софт
AutoCAD, 3ds Max, Revit
Разработка документации в соответствии с актуальными нормативными документами
Объективная оценка
реализации проекта
Проведение совещаний с заказчиком
физически и удаленно
Максимальная оптимизация
расходов заказчика
Комплексное выполнение услуги
под ключ
Предпроектные работы заключаются в проведении ряда мероприятий для подготовки необходимой документации:
- Ситуационный план
В ходе ряда мероприятий разрабатывается карта земельного участка, отражающая его вид после окончания строительства. На плане отмечается местоположение строящегося объекта, хозяйственных и прочих построек, а также схема благоустройства участка. План содержит информацию о параметрах построек, информацию о землях, способах подключения необходимых коммуникаций. - План инженерных коммуникаций
Он необходим в случае расположения участка застройки в пределах города или в коттеджном поселке, и когда через него проходят общественные инженерные сети. В случае нахождения земельного участка за пределами крупных населенных пунктов через него, как правило, проходят только линии электропедач. - Анализ грунта
При строительстве любого здания или сооружения эти работы являются обязательными. По завершении работ заказчик получает информацию об имеющихся слоях грунта, наличии и близости подземных вод, а также рекомендации относительно строительства (тип фундамента, необходимость устройства системы дренажа, возможность возведения цокольного этажа, подвала, погреба и т. д.). Это позволяет избежать серьезных ошибок и больших финансовых потерь в будущем. - Инсоляционные исследования
Их проведение является обязательным при строительстве коммерческих и многоэтажных проектов. В случае частной застройки без него можно обойтись. Данный вид работ направлен на определение оптимального положения строения, грамотное планирование участка и подбор растений для озеленения участка. - Удаление растительности
Необязательный пункт в программе предпроектных мероприятий. Обратите внимание, что в некоторых случаях удаление растений возможно только после получения специального разрешения.
Преимущества работы с нами
- Беспрецедентное качество за более чем 15 лет работы
- Все сотрудники компании — сертифицированные специалисты с многолетним опытом работы
- Индивидуальный подход к заказчику, внимательное отношение к каждой детали
- Используется только высокоточное, надежное оборудование
- Качественно — не значит дорого. Мы не ставим завышенные цены и всегда идем на встречу клиенту
- Постоянно контролируемый процесс непосредственно на строительной площадке
- В своей работе опираемся на достоверные результаты собственной испытательной лаборатории
- Имеем широкую область аккредитации во всех видах общестроительных работ
- Соблюдение требований всех действующих стандартов и технического задания
Предпроектная документация: отзывы и рекомендации
- ООО ОйлГазПроект
Специалисты ООО «Строй-Эксперт» выполнили для Общество с ограниченной ответственностью «ОйлГазПроект» комплексные историко-культурные исследования земельного участка и разработку рекомендаций по выбору трассы коридора коммуникаций по объекту «Строительство трубопровода метанола от промышленной площадки ООО «ПГ Фосфорит» до терминала ООО «ЕвроХим терминал Усть-Луга».
- АО «Компания Усть-Луга»
ООО «Строй-Эксперт» в соответствии с договором от 26.08.2020 № УЛ-М выполнял работы по мониторингу осадок естественного основания и проведению сезонной проверки пунктов геодезической разбивочной сети (ГРО) объектов ИЗУ-5 и ИЗУ6, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, восточное побережье Лужской губы Финского залива, северная часть территории морского порта Усть-Луга.
- «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО - Электрогенерация»
ООО «Строй-Эксперт» на основании Договора № 8-УРЕ/005-0174-19 от 05.07.2019 г. был выполнен комплекс работ по геодезическому наблюдению за осадками зданий и сооружений УГРЭС с установкой деформационных осадочных марок на территории филиала «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО Электрогенерация»
Все задачи поставленные в техническом задании, полностью выполнены квалифицированными специалистами ООО «Строй-Эксперт» с соблюдением установленных сроков и требований действующей нормативной документации.
- МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ТЮМЕНЬГОРМОСТ»
ООО «Строй-Эксперт» в соответствии с контрактом № 0400.19.012 от 29.05.2019 были выполнены наблюдения за осадками и деформациями гидротехнического сооружения «Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура», расположенного по адресу: г. Тюмень, гидротехническое сооружение «Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура»
- ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы»
Настоящим письмом ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы» выражает благодарность компании ООО «Строй-Эксперт» за плодотворное сотрудничество в рамках выполненных работ по комплексному обследованию МАВК Пулково-2.
- Государственный мемориальный музей А. В. Суворова
Специалисты ГК «Строй-Эксперт» выполнили работы по разработке научно-исследовательской и проектной документации на выполнение работ по реставрации объекта культурного наследия «Дача З. И. Юсуповой» для приспособления под современное использование СПб ГБУК «Государственный мемориальный музей А. В. Суворова». Здание долгое время не эксплуатировалось, не ремонтировалось — в этом заключалась сложность поставленной перед экспертами задачи.
- ООО «НТФФ «ПОЛИСАН»
ООО «Строй-Эксперт» в настоящее время выполняет работы по геотехническому мониторингу 30-метровой зоны риска при реконструкции производственного корпуса нашего предприятия. Работы выполняются качественно, с соблюдением установленных сроков, в полном соответствии с действующей нормативной документацией.
- СПб ГУП «Зоопарк»
Специалисты ООО «Строй-Эксперт» выполнили визуальное-инструментальное обследование с проведением экспертной фиксации технического состояния конструкций зданий «Дом для ручных животных»
- ООО «Стокманн СПб Центр»
ООО «Стокманн СПб Центр» удовлетворена результатом сотрудничества, высоко оценила профессиональные и организационные качества сотрудников ГК «Строй-Эксперт», что позволило ГК «Строй-Эксперт» своевременно достичь поставленных перед ней целей по Договору.
- Государственный музыкально-драматический театр Буфф
Сотрудники ООО "Строй-Эксперт" выполняют работу профессионально, с использованием современного диагностического оборудования, соблюдая требования действующего законодательства и выполняя все требования техники безопасности.
- ООО ОйлГазПроект
Специалисты ООО «Строй-Эксперт» выполнили для Общество с ограниченной ответственностью «ОйлГазПроект» комплексные историко-культурные исследования земельного участка и разработку рекомендаций по выбору трассы коридора коммуникаций по объекту «Строительство трубопровода метанола от промышленной площадки ООО «ПГ Фосфорит» до терминала ООО «ЕвроХим терминал Усть-Луга».
- АО «Компания Усть-Луга»
ООО «Строй-Эксперт» в соответствии с договором от 26.08.2020 № УЛ-М выполнял работы по мониторингу осадок естественного основания и проведению сезонной проверки пунктов геодезической разбивочной сети (ГРО) объектов ИЗУ-5 и ИЗУ6, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, восточное побережье Лужской губы Финского залива, северная часть территории морского порта Усть-Луга.
- «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО - Электрогенерация»
ООО «Строй-Эксперт» на основании Договора № 8-УРЕ/005-0174-19 от 05.07.2019 г. был выполнен комплекс работ по геодезическому наблюдению за осадками зданий и сооружений УГРЭС с установкой деформационных осадочных марок на территории филиала «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО Электрогенерация»
Все задачи поставленные в техническом задании, полностью выполнены квалифицированными специалистами ООО «Строй-Эксперт» с соблюдением установленных сроков и требований действующей нормативной документации.
- МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ТЮМЕНЬГОРМОСТ»
ООО «Строй-Эксперт» в соответствии с контрактом № 0400.19.012 от 29.05.2019 были выполнены наблюдения за осадками и деформациями гидротехнического сооружения «Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура», расположенного по адресу: г. Тюмень, гидротехническое сооружение «Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура»
- ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы»
Настоящим письмом ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы» выражает благодарность компании ООО «Строй-Эксперт» за плодотворное сотрудничество в рамках выполненных работ по комплексному обследованию МАВК Пулково-2.
- Государственный мемориальный музей А. В. Суворова
Специалисты ГК «Строй-Эксперт» выполнили работы по разработке научно-исследовательской и проектной документации на выполнение работ по реставрации объекта культурного наследия «Дача З. И. Юсуповой» для приспособления под современное использование СПб ГБУК «Государственный мемориальный музей А. В. Суворова». Здание долгое время не эксплуатировалось, не ремонтировалось — в этом заключалась сложность поставленной перед экспертами задачи.
- ООО «НТФФ «ПОЛИСАН»
ООО «Строй-Эксперт» в настоящее время выполняет работы по геотехническому мониторингу 30-метровой зоны риска при реконструкции производственного корпуса нашего предприятия. Работы выполняются качественно, с соблюдением установленных сроков, в полном соответствии с действующей нормативной документацией.
- СПб ГУП «Зоопарк»
Специалисты ООО «Строй-Эксперт» выполнили визуальное-инструментальное обследование с проведением экспертной фиксации технического состояния конструкций зданий «Дом для ручных животных»
- ООО «Стокманн СПб Центр»
ООО «Стокманн СПб Центр» удовлетворена результатом сотрудничества, высоко оценила профессиональные и организационные качества сотрудников ГК «Строй-Эксперт», что позволило ГК «Строй-Эксперт» своевременно достичь поставленных перед ней целей по Договору.
- Государственный музыкально-драматический театр Буфф
Сотрудники ООО "Строй-Эксперт" выполняют работу профессионально, с использованием современного диагностического оборудования, соблюдая требования действующего законодательства и выполняя все требования техники безопасности.