Разработка программы геотехнического (геодезического) мониторинга

Программа (проект) геотехнического и геодезического мониторинга – документ, который регламентирует все наблюдения за строящимся объектом, ограждением котлована и окружающей застройкой на весь период работ. Она отвечает на четыре вопроса: за чем наблюдаем, какими методами и с какой точностью, как часто и при каких значениях контролируемых параметров нужно менять ход строительства. Без такого документа полевые измерения превращаются в набор разрозненных отметок, по которым нельзя принять решение.

Разрабатываем программу в двух случаях. Первый – в составе проектной документации на стадии «П»: раздел готовится вместе с расчётами оснований и геотехническим прогнозом, его наличие и содержание проверяются при экспертизе проектной документации (СП 305.1325800.2017, п. 4.5). Второй – как отдельный документ перед началом строительства, когда проект уже прошёл экспертизу, а требования к мониторингу нужно детализировать: изменился график СМР, уточнён состав окружающей застройки, появились результаты новых обследований. Для объектов геотехнической категории 3 вместо программы разрабатывается проект мониторинга с расчётным обоснованием наблюдательной сети.

В программе устанавливаем: перечень объектов мониторинга (новое сооружение, ограждение котлована, здания и сети окружающей застройки, грунтовый массив) и текущую категорию технического состояния каждого здания по ГОСТ 31937-2024 – нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное или аварийное; геологические и гидрогеологические условия площадки по материалам изысканий, выполненных согласно СП 47.13330.2016; границы зоны влияния нового строительства – по СП 22.13330.2016, п. 9.34 граница проходит там, где расчётная дополнительная осадка существующего здания не превышает 1 мм; состав и периодичность циклов наблюдений с привязкой к этапам строительства; контролируемые параметры с двумя уровнями порогов – сигнальным и предельным; схемы размещения оборудования и приспособлений – деформационных марок, реперов опорной сети, инклинометров, пьезометров, трещиномеров.

Разграничение важно для организации работ: программа – проектная работа, а полевые циклы измерений по ней может вести как её разработчик, так и другой исполнитель. Корректно составленный документ не оставляет исполнителю свободы трактовок: точки, методы, класс точности по ГОСТ 24846-2019, периодичность и пороги заданы однозначно, результаты разных подрядчиков сопоставимы между собой.

Разрабатывать программу вправе организация с допуском СРО, располагающая специалистами по геотехнике и геодезии. «Строй-Эксперт» выполняет обследования зданий, геотехнический прогноз, программы мониторинга и сами циклы наблюдений, включая объекты культурного наследия, где документ дополнительно увязывается с требованиями Федерального закона №73-ФЗ и предметом охраны.

Оставить заявку  Оформите заявку в любой удобной форме, мы свяжемся с вами в ближайшее время!

В каких случаях требуется Этапы проведения Что влияет на стоимость Что получает заказчик Отзывы и рекомендации

Сроки и стоимость Какие работы проводятся Что влияет на стоимость В каких случаях требуется Техническое задание

Этапы проведения

1. Сбор исходных данных. Запрашиваем задание заказчика, отчёт по инженерно-геологическим изысканиям, разделы АР и КР, генплан, ПОС, результаты геотехнического прогноза, материалы обследований окружающей застройки. Оцениваем полноту и актуальность материалов, фиксируем, чего не хватает.
2. Анализ проекта и условий площадки. Разбираем конструктивные решения, тип фундаментов, глубину и способ крепления котлована, технологию работ, геологический разрез и режим подземных вод. Определяем геотехническую категорию объекта и формат документа – программа или проект мониторинга.
3. Оценка окружающей застройки. Составляем перечень зданий, сооружений и сетей, попадающих в предполагаемую зону влияния, устанавливаем категории технического состояния по ГОСТ 31937-2024, отдельно выделяем объекты культурного наследия и здания с признаками деформаций.
4. Определение зоны влияния. По результатам расчёта НДС грунтового массива уточняем границу, где расчётная дополнительная осадка существующего здания не превышает 1 мм (СП 22.13330.2016, п. 9.34), и выделяем внутри неё зону интенсивных деформаций.
5. Назначение контролируемых параметров и порогов. Задаём перечень параметров по каждому объекту мониторинга, методы и класс точности по ГОСТ 24846-2019, сигнальные и предельные значения с учётом фактического состояния конструкций, а также порядок действий при их достижении.
6. Разработка схем и графика циклов. Проектируем наблюдательную сеть: размещение деформационных марок, реперов опорной сети вне зоны влияния, инклинометров, пьезометров и наблюдательных скважин, трещиномеров и датчиков. Составляем график циклов с привязкой к этапам СМР, включая нулевой цикл.
7. Оформление и согласование. Комплектуем текстовую и графическую части, при необходимости сопровождаем документ при экспертизе проектной документации и согласовании с органами охраны памятников и владельцами инфраструктуры, передаём программу заказчику.

• 
  Все сотрудники
  имеют высшее техническое образование
• 
  Работаем с объектами
  культурного наследия
• 
  Документ готов к экспертизе
  проектной документации
• 
  Все полученные документы
  имеют юридическую силу
• 
  Максимальная оптимизация
  расходов заказчика
• 
  Выезжаем на объекты
  по всей территории России
• 
  Есть все необходимые
  сертификаты и лицензии
• 
  Комплексное выполнение услуги
  под ключ

В каких случаях требуется

Мониторинг назначается не по желанию заказчика, а по совокупности условий площадки, конструктивных решений и состояния окружающей застройки. Программа требуется в следующих ситуациях.

• Новое строительство и реконструкция, если существующие здания и сооружения попадают в зону влияния работ.
• Глубокие котлованы, подземные этажи, шпунтовые и «стена в грунте» ограждения, устройство подземных сооружений.
• Сложные и специфические грунты: слабые водонасыщенные глинистые и заторфованные, карст, суффозионные процессы, высокий уровень подземных вод.
• Плотная городская застройка Санкт-Петербурга, близость сооружений метрополитена, магистральных сетей и коллекторов.
• Объекты культурного наследия в зоне влияния работ – независимо от их удалённости в границах этой зоны.
• Требование экспертизы проектной документации: раздел с программой мониторинга проверяется на стадии «П».
• Здания с зафиксированными признаками деформаций, когда наблюдения начинают до устранения причин – чтобы оценить динамику процесса.
• Динамические воздействия: забивка и вибропогружение свай, шпунта, разработка грунта, движение строительной техники, работа компрессорного оборудования.

Стоимость

№ п/п	Наименования работ	Ед. измерения	Стоимость
1.	Разработка программы геотехнического (геодезического) мониторинга	объект	по запросу	Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
2.	Программа мониторинга для объекта культурного наследия	объект	по запросу	Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Сроки выполнения	Зависят от полноты исходных данных и числа объектов мониторинга в зоне влияния

Что получает заказчик

Результат работы – комплектный документ, готовый к применению на площадке и к проверке контролирующими сторонами.

• Программа (проект) геотехнического и геодезического мониторинга со всеми разделами: характеристика объекта, условия площадки, перечень объектов мониторинга с категориями технического состояния, границы зоны влияния, контролируемые параметры с сигнальными и предельными значениями, методы и класс точности, график циклов, требования к отчётности.
• Графическая часть: схемы размещения деформационных марок, реперов опорной сети, наблюдательных скважин и пьезометров, инклинометров, трещиномеров и датчиков.
• Документ проходит экспертизу проектной документации в составе соответствующего раздела либо применяется как самостоятельный регламент мониторинга на период строительства.
• По программе наблюдения ведёт любой исполнитель с допуском СРО без разночтений: точки, параметры, периодичность и пороги заданы однозначно, циклы разных подрядчиков сопоставимы.
• При достижении сигнальных и предельных значений программа определяет порядок действий: усиление наблюдений и уведомление участников, приостановка работ и защитные мероприятия.

«Строй-Эксперт» выполняет и сами циклы мониторинга по разработанной программе – от нулевого цикла до стабилизации деформаций.

Что входит в программу мониторинга

Структура документа задаётся разделом 12 СП 22.13330.2016 и СП 305.1325800.2017. Программа содержит текстовую и графическую части.

• Характеристика объекта строительства: конструктивная схема, тип фундаментов, глубина и способ крепления котлована, технология работ, геотехническая категория.
• Результаты анализа инженерно-геологических и гидрогеологических условий площадки: разрез, физико-механические свойства грунтов, уровень подземных вод и его сезонные колебания.
• Перечень объектов мониторинга с текущими категориями технического состояния по ГОСТ 31937-2024, со ссылками на отчёты обследований.
• Границы зоны влияния строительства по данным геотехнического прогноза – расчёта НДС грунтового массива методом конечных элементов, с выделением зоны интенсивных деформаций.
• Перечень контролируемых параметров: осадки и крены зданий, горизонтальные перемещения ограждения котлована, уровень подземных вод и поровое давление, раскрытие трещин, вибрационные воздействия – с сигнальными и предельными значениями по разделу 5.4 СП 305.1325800.2017 и СП 22.13330.2016.
• Методы измерений и класс точности по ГОСТ 24846-2019: высокоточное нивелирование, инклинометрия, пьезометрия, тензометрия.
• Состав и периодичность циклов наблюдений с привязкой к этапам СМР: от еженедельных на активных этапах (откопка, погружение свай) до ежемесячных при затухании деформаций, до их стабилизации.
• Требования к отчётной документации: форма ведомостей, графики «осадка – время», сроки передачи результатов участникам строительства, порядок действий при достижении порогов.
• Графическая часть: схемы размещения деформационных и осадочных марок (стенных, грунтовых, глубинных), реперов опорной сети, наблюдательных скважин и пьезометров, инклинометров, трещиномеров и маяков, датчиков автоматизированных систем.

Особенности программ для объектов культурного наследия

«Строй-Эксперт» ведёт обследования, историко-культурную экспертизу и реставрацию памятников, работает с музеями и театрами Санкт-Петербурга, поэтому программы мониторинга для ОКН – профильное направление, а не смежная задача. Первое отличие: наблюдательная сеть проектируется с учётом предмета охраны. Марки, трещиномеры и датчики нельзя размещать на охраняемых элементах декора, лепнине, исторической штукатурке с живописью; крепление выбираем щадящее, с минимальным вмешательством в материал, точки увязываем с реставрационными разделами.

Второе отличие – пороги. Предельные дополнительные деформации для памятников назначаем ниже, чем для рядовой застройки, исходя из фактической категории технического состояния конструкций, наличия трещин, состояния кладки и фундаментов по данным обследования. Часто корректной оказывается схема с плотной сетью марок и автоматизированным контролем раскрытия трещин.

Третье – процедура. Требования органов охраны памятников (в Санкт-Петербурге – КГИОП) и положения Федерального закона №73-ФЗ учитываем при согласовании программы, а мониторинг начинаем до начала работ: нулевой цикл фиксирует исходные отметки и раскрытие трещин, иначе разделить историческую и новую деформацию невозможно. Для сложных случаев программа увязывается с научно-техническим сопровождением строительства.

Частые ошибки при разработке программы

Самая распространённая – формальный документ, скомпилированный из текста СП без привязки к площадке: перечень объектов мониторинга указан общими словами, схемы размещения марок условны, предельные значения переписаны из таблицы норм. По такой программе исполнитель полевых работ вынужден импровизировать, а результаты не подлежат сопоставлению.

Вторая ошибка – пороги без учёта фактической категории технического состояния окружающей застройки. Для здания в ограниченно работоспособном состоянии предельная дополнительная осадка существенно ниже, чем для здания в работоспособном; единое значение «на весь квартал» либо избыточно жёсткое, либо опасно мягкое. Третья – зона влияния, определённая «на глаз» по удвоенной глубине котлована, без геотехнического прогноза; в результате часть зданий выпадает из наблюдений или сеть избыточна.

Дальше по частоте: периодичность циклов, не увязанная с графиком СМР (наблюдения раз в месяц на этапе откопки котлована ничего не дают), и отсутствие сигнальных значений – когда задан только предельный уровень, реагирование начинается в момент, когда защитные мероприятия уже запаздывают. Двухуровневая схема «сигнальное – предельное» даёт запас времени на усиление наблюдений и уведомление участников до приостановки работ.

Что влияет на стоимость

Цена определяется объёмом аналитической работы, а не количеством страниц документа. Основные факторы:

• число объектов мониторинга в зоне влияния и их техническое состояние – каждое здание требует отдельного назначения параметров и порогов;
• глубина котлована, тип ограждения и сложность подземной части, наличие подземных сооружений и сетей рядом;
• полнота исходных данных: есть ли свежие инженерно-геологические изыскания, обследования окружающей застройки и геотехнический прогноз – или их нужно выполнять в составе работ;
• статус объектов: для ОКН программа увязывается с предметом охраны, требует щадящих решений по креплению оборудования и дополнительного обоснования порогов;
• состав контролируемых параметров и плотность наблюдательной сети, применение инклинометров, пьезометров, тензометров и автоматизированных систем;
• необходимость согласований – с КГИОП, метрополитеном, владельцами инженерной инфраструктуры, сопровождение при экспертизе;
• формат результата: раздел проектной документации на стадии «П» или самостоятельный документ перед началом строительства.

Этапы работ

— Заявка

Позвоните по телефону или заполните онлайн-заявку, наши специалисты свяжутся с вами

— Заключение договора

После уточнения деталей мы рассчитаем стоимость и сроки работ

— Выполнение работ

Выполняем работы в согласованные с вами сроки

— Сдача работ

Вы получаете все необходимые документы, отчеты и рекомендации

— Вы в безопасности!

Бесплатная поддержка и консультации в течение пяти лет

Разработка программы геотехнического (геодезического) мониторинга: отзывы и рекомендации