Объект культурного наследия регионального значения «Комплекс построек Бумажной фабрики Варгуниных» расположен на обширном участке неправильной формы, ограниченном с запада Октябрьской набережной, с севера — участком соседнего предприятия (Невская мануфактура, Октябрьская наб., 50-52, бывшая суконная мануфактура Торнтона), с востока — соседним производственным участком, с юга — частично ул. Новоселов, частично — соседним участком с жилыми домами (бывшая территория фабрики Варгуниных).